Casas à venda em Capão da Canoa, Arroio Teixeira

Apresentamos a Casa Brisa Real, uma residência de alto padrão no Condomínio Terrasul, em Capão da Canoa — um projeto que une arquitetura contemporânea, sofisticação e conforto absoluto. Com 153 m² de área construída em um lote de 300 m², o imóvel foi concebido dentro do conceito Warm Modernism, combinando linhas puras com materiais naturais e uma atmosfera acolhedora. São 3 suítes, garantindo privacidade total, além de um living imponente com pé-direito duplo, onde a amplitude é potencializada por uma claraboia zenital e um elegante lustre pendente em anéis dourados. A área social é totalmente integrada, com sala em 3 ambientes conectada à cozinha gourmet e espaço de churrasco, criando uma fluidez perfeita entre interior e exterior, com abertura para o jardim gramado. Arquitetura e Acabamentos • Madeira em tons naturais • Marcenaria planejada com detalhes ripados • Bancadas em granito preto absoluto • Porcelanato de grandes formatos • Esquadrias em alumínio branco com vidros de alta performance • Metais com acabamento cromado e escovado • Elementos naturais (palha) no mobiliário O projeto luminotécnico é totalmente embutido, criando uma ambientação sofisticada e funcional. Destaque para a adega retroiluminada integrada ao painel de TV, um detalhe de alto impacto estético. Tecnologia e Conforto • Climatização com split já instalada • Portas de correr com grandes vãos (integração total) • Lavabo + lavanderia completa • 3 vagas de garagem Planta inteligente A planta foi estrategicamente pensada para separar área íntima e social, com 3 suítes independentes e uma área de convivência ampla e integrada — ideal para receber com conforto e sofisticação. Condomínio Terrasul – Estrutura de Alto Padrão Com aproximadamente 200.000 m², o condomínio oferece um verdadeiro conceito de resort residencial: Lazer • Complexo de piscinas (adulto com raias + infantil) • Quadra de tênis de saibro • Campo de futebol sete • Vôlei de praia • Skate park • Academia completa • Salões de festas com espaço gourmet • Quiosques, gazebos e áreas verdes • Lagos naturais e playground Segurança • Portaria 24h com pórticos duplos • Monitoramento por câmeras • Perímetro murado com cerca elétrica • Estacionamento para visitantes Localizado a aproximadamente 900 metros do mar e a cerca de 20 minutos do centro de Capão da Canoa, o Terrasul oferece o equilíbrio ideal entre natureza, segurança e conveniência. Destaques do imóvel • 3 suítes • 153 m² construídos | 300 m² terreno • Totalmente mobiliada e equipada • Living com pé-direito duplo • Projeto arquitetônico contemporâneo (Warm Modernism) • Cozinha gourmet integrada + churrasqueira • Jardim gramado • Adega retroiluminada • Climatização instalada • 3 vagas de garagem • Condomínio com infraestrutura completa de alto padrão Montenegro Imóveis: tradição que constrói confiança em Capão Novo.